Diverses raisons peuvent pousser à vendre une maison rapidement et à un bon prix si possible. Peut-être que vous vous trouvez également dans l’obligation de vous séparer d’un bien immobilier, puis essayer d’en tirer le maximum de plus-value. Quoi qu’il en soit, les prochaines recommandations pourront vous être utiles.
Bien rédiger et diffuser l’annonce immobilière de plusieurs manières
L’annonce constitue un élément clé d’une vente immobilière. L’offre doit être explicite, attractive et surtout honnête. Ce qui ne vous empêche pas de présenter les meilleurs atouts de votre maison. La vue, la tranquillité du quartier, la proximité du centre-ville et d’autres avantages devront être mis en avant. Indiquez clairement les informations obligatoires comme le type du bien, le nombre de pièces, la surface habitable dans le descriptif. L’exposition au soleil, la performance énergétique et la décoration intérieure vont aussi compter, mais peser bien vos adjectifs. Faites appel à un photographe professionnel pour illustrer le logement sous ses plus beaux angles. En ce qui concerne la diffusion de l’annonce, diversifiez les supports au maximum. Privilégiez les sites spécialisés, mais n’oubliez pas le bouche-à-oreille et le traditionnel affichage. Les coupons dans le journal ainsi que les publications dans les réseaux sociaux pourront aussi vous aider. Quoi qu’il en soit, notez toutes les offres diffusées pour pouvoir les effacer ou les marquer comme vendues le moment venu.
Proposer le bien à vendre à un bon prix
Bien vendre votre maison revient à le proposer à un prix légèrement au-dessus du cours. Il faudra aussi tenir compte des aménagements que vous avez effectués. De toutes les manières, comparez votre offre aux tarifs dans le quartier, pour un bien similaire. Les cabinets de notaire ou bien les recherches sur Internet pourront vous aider à trouver la bonne fourchette. Une approche différente consiste à évaluer la valeur de l’appartement ou de la villa. Un agent immobilier ou un expert issu d’une compagnie d’assurance pourra vous fournir une estimation de prix moyennant un honoraire. D’autres méthodes telles que le loyer que le logement va générer à son futur propriétaire devront aussi vous aider pour décider. Quoique vous vous fixez comme montant, n’oubliez pas les charges à déduire au prix. Les taxes et droits d’enregistrement, l’acte notarié ainsi que le pourcentage de l’intermédiaire vont réduire l’argent qui vous revient.
Bien préparer le logement et les argumentaires de la visite
https://www.myimmo.be/fr/agence-uccle.php peut prendre en main votre projet. L’agent immobilier se charge de tout, dès la rédaction de l’offre jusqu’à l’acte de vente. Vous pouvez compter sur ce professionnel pour les visites. Il est rémuneré pour présenter positivement votre logement. Cet expert peut aussi anticiper les objections et les questions. Bref, vous avez la possibilité de lui accorder un mandat exclusif et vous contenter de décider si l’offre d’achat d’un client potentiel vous convient ou non. Une tout autre astuce consiste à mener des travaux d’embellissement pour vendre le bien immobilier au meilleur prix. Concrètement, faites le nécessaire pour qu’il y ait beaucoup de lumière naturelle dans le logement. Revoyez l’isolation s’il le faut. Rafraîchissez les peintures et débroussaillez le gazon et la haie vive. Dans certains cas, présenter l’appartement encore meublé, mais bien rangé peut aider l’acquéreur à se projeter.